За последние десять лет, инвестиции в недвижимость поставили в очень надежное и привлекательное производство по сравнению с другими классами активов. Но они не были до того, как международные финансовые рынки начали страдать от основных корректировок, и недвижимость была действительна вновь в качестве инвестиционного инструмента. С тех пор она отыграла свое место в ряду акций и облигаций в портфелях многих из тех, частных и институциональных инвесторов, которые угробили недвижимость в связи кризисом начала 1990-х годов.

Стабильный рост на недвижимость преобладает в Швейцарии благодаря твердой позиции рынка ипотечных кредитов и высокоой иммиграции. Однако, это имеет какие-то невидимые последствия из-за увеличения безработицы, плохой структуры заработной платы сотрудников, сокращения импульса от иммиграции и повышение процентных ставок по кредитам. Меняющаяся экономика оказывается влияет на меньшее количество домов и цены на квартиры, а также аренду на новые здания. В целом, рынок жилья в Швейцарии может столкнуться с небольшим падением цен.

Тенденция увеличения корпоративных клиентов и перемещения их офисом функций из европейских и американских рынков, и эта тенденция, кажется, даёт толчок рынку недвижимости в Швейцарии. Тенденция будет продолжаться, так как экономика улучшается и рентабельность возвращается, это позволит им пересмотреть свои позиции налога. По сравнению с остальной частью европейского рынка, швейцарский рынок довольно мал по полномочиям в фондовом пространстве, и любые внутренние переселения могут привести к отличному восстановлению рынка аренды.

Дешевые ипотеки выедут цены на жилую недвижимость в Швейцарии до уровня, который вызывает беспокойство у многих аналитиков.

Средние цены на жилье в Швейцарии выросли на целых 7% в прошлом году и почти на 11% вокруг Женевского озера, одного из самых горячих рынков страны, где скромные двухкомнатные апартаменты продаются в среднем за миллион франков, и недоступны для большинство жителей.

Даже постепенное открытие рынка недвижимости остается закрытым для иностранцев, за исключением субсидируемого жилья. Приобретение жилой недвижимости иностранцами на аренду "требует получения предварительного разрешения и запрещено, поскольку нет оснований для предоставления разрешения", в соответствии с Федеральным управлением юстиции.

Экономический спад может ударить по ценам

Швейцарский рынок жилья остается устойчивым, несмотря на спад во многих европейских странах. Цены на дома для одной семьи возросла на 4,54% (3,52% с поправкой на инфляцию) в течении года со 2 квартала 2010 года, а цены, занимаемых владельцами квартир возросли на 5,26% (4,23% с поправкой на инфляцию) за тот же период. Кроме того, цены на аренду квартир увеличились на 1,77% (0,93% с поправкой на инфляцию) в течении года со 2 квартала2010 года.